绍兴镜湖一宅地拆成2宗后重新挂牌 总起价升至50.22亿

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原标题:绍兴镜湖一宅地拆成2宗后重新挂牌 总起价升至50.22亿

观点地产网讯:4月9日,绍兴镜湖新区凤林西路以北7号地块,在拆分成2宗地块后重新挂牌,预计于4月30日出让。2宗地均采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让,达到上限价格后转为竞报配建租赁住房面积,无偿移交。

出让公告显示,2宗地块总出让面积121086.2平方米,总建筑面积290196.66万平方米,总起价50.22亿元。

其中,凤林西路以北7-1号地块,出让面积56095.1平方米,容积率2.3,建筑面积129018.7平方米;地块起始价22亿元,竞买保证金4.4亿元。按出让要求,该地块西南侧需配建18班幼儿园一处,用地面积9100平方米,建筑面积不少于7000平方米,建成后无偿移交。

凤林西路以北7-2号地块,出让面积64991.1平方米,容积率2.2-2.48,建筑面积161177.9平方米;地块起始价28.22亿元,竞买保证金5.64亿元。按出让要求,该地块西侧规划支路由地块竞得人配建,长度不小于150米,宽度不小于14米,建成后无偿移交。

出让公告还明确,两宗地块若为同一土地竞得人,容积率、建筑密度、绿地率等规划指标可统筹;西侧配建规划支路可取消;地下室可打通,7-1地块东侧和7-2地块西侧地上、地下建筑无需退让;地块出入口可统筹设置;7-2地块的社区用房、居家养老用房、卫生服务站、文化服务站、物业用房等配套用房位置可根据方案统筹布置,但仍需满足集中布置且有独立出入口的要求;配建人才(租赁)等住房位置可根据方案统筹布置。

另据观点地产新媒体了解,绍兴镜湖新区凤林西路以北7号地块原计划4月8日出让。但于3月29日晚间,被绍兴市自然资源和规划局宣布因故终止拍卖出让活动。

彼时,该地块为一宗地出让,地块东至越西路道路预留用地,南至石珓河沿河绿带,西至规划白渔潭路,北至规划蛟闸江南路,出让面积121084平方米(约182亩),容积率2.2-2.4,建筑面积290606平方米。

地块起价42.25亿元,起始楼面价14539元/平方米,上限价格59.93亿元,上限楼面价20622元/平方米,达到上限价格后转为竞报配建公共租赁住房面积,最高投报面积为278800平方米。

此次拆分成2宗地块后重新挂牌,总起价比上次整体挂牌高了7.97亿元。

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